Buchungsbedingungen

1. Wer dein Vertragspartner ist

Vermieter aller Wohnungen auf dieser Website ist Jakse Apartments, Inhaber Jakob Sebov, Gasstraße 45, 42657 Solingen.

Ausnahme: Wohnung 7 und Wohnung 15 an der Wurster Nordseeküste vermietet Sofia Ganagina, Gasstraße 45, 42657 Solingen. Buchst du eine dieser beiden Wohnungen, schließt du den Vertrag mit ihr. Jakse Apartments verwaltet beide Wohnungen, schließt die Buchung in ihrem Namen ab und nimmt deine Zahlung in ihrem Namen und für ihre Rechnung an. Fragen zur Buchung beantworten auch dann wir.

2. Wie der Vertrag zustande kommt

Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig buchen“ bietest du den Vertrag verbindlich an und bezahlst im selben Schritt. Der Vertrag kommt zustande, sobald deine Buchung bei uns fest eingetragen ist. Dann siehst du deine Buchungsnummer und bekommst die Bestätigung per E-Mail.

Lässt sich deine Buchung nicht eintragen, kommt kein Vertrag zustande. Dein Geld behalten wir dann nicht: Du bekommst den vollen Betrag zurück, ohne dass du etwas tun musst. Wie das abläuft, steht in Abschnitt 4.

3. Preis und Frühbucher-Nachlass

Der Gesamtpreis am Knopf ist der Preis für alles, was du bei uns buchst: die Übernachtung, die Endreinigung, die gesetzliche Umsatzsteuer und jede Abgabe, die in der Aufstellung steht. Eine Buchungsgebühr oder eine Gebühr für die Zahlung schlagen wir nicht auf.

Erhebt die Gemeinde deines Urlaubsorts von dir selbst einen Kurbeitrag oder Gästebeitrag, ist er darin nicht enthalten und kommt hinzu. Was das bedeutet, steht in Abschnitt 4.

Liegt deine Anreise mindestens 30 Tage nach dem Tag deiner Buchung, bekommst du 10 % Frühbucher-Nachlass auf den Gesamtpreis. Er ist im angezeigten Preis schon abgezogen. Gezählt werden Kalendertage nach deutscher Zeit, genau 30 Tage zählen mit. Der Nachlass gilt nur für Buchungen über diese Website.

4. Zahlung, Rückzahlung und Rechnung

Du zahlst den Gesamtpreis bei der Buchung per Karte über den Zahlungsdienst Stripe. Der Betrag wird sofort eingezogen. Er wird nicht nur auf deiner Karte reserviert.

Kommt deine Buchung nicht zustande, weil sie sich nicht eintragen lässt, bekommst du den vollen Betrag zurück. Wir veranlassen die Rückzahlung sofort, spätestens innerhalb von 14 Tagen, und zwar auf dem Weg, auf dem du gezahlt hast. Wie schnell das Geld wieder auf deiner Karte sichtbar ist, entscheidet deine Bank; das dauert meist einige Werktage. Du musst dafür nichts tun, und Kosten entstehen dir dadurch nicht.

Kurbeitrag, Gästebeitrag, Tourismusbeitrag. Manche Gemeinden erheben von jedem Übernachtungsgast eine eigene Abgabe. Je nach Ort heißt sie Kurbeitrag, Gästebeitrag, Kurtaxe oder Tourismusbeitrag. Diese Abgabe schuldest du der Gemeinde, nicht uns; wir sind dabei nur Einzugs- und Meldestelle. Wo sie anfällt, ist sie im Preis auf dieser Website nicht enthalten und kommt zu ihm hinzu. Bezahlt wird sie getrennt von deiner Buchung, je nach Ort bei deinem Online-Check-in oder direkt bei der Gemeinde. Wie hoch sie ist, steht in der Satzung der Gemeinde und hängt von der Zahl der Personen und Nächte ab; Kinder unter einem bestimmten Alter und beruflich Reisende sind oft befreit.

Bei welchen unserer Wohnungen sie anfällt:

Edersee, Heideweg 3 in Edertal: Tourismusbeitrag der Gemeinde Edertal, 1,00 € je Person und Aufenthaltstag ab 14 Jahren. Beruflich Reisende sind befreit. Du zahlst ihn bei deinem Online-Check-in.
Wurster Nordseeküste, Wohnung 7, 11 und 15: Gästebeitrag der Gemeinde Wurster Nordseeküste, je Person und Nacht, in der Hauptsaison höher als in der Nebensaison. Er ist vor deiner Anreise an die Kurverwaltung zu entrichten.
Bei allen anderen Wohnungen kommt nichts hinzu. Auch bei unseren beiden anderen Wohnungen am Edersee, Am Kalkrain 8, nicht: Dort tragen wir den Beitrag selbst.

Nicht gemeint sind damit Steuern, die wir als Vermieter selbst schulden, zum Beispiel die Kulturförderabgabe in Köln oder die Beherbergungssteuer in Essen. Die stecken schon im Gesamtpreis nach Abschnitt 3. Die zahlst du nicht zusätzlich.

Die Rechnung stellt dir dein Vertragspartner nach Abschnitt 1 aus und schickt sie dir gesondert per E-Mail. Die Zahlungsbestätigung von Stripe ist keine Rechnung.

5. Mehrere Wohnungen in einer Buchung

Buchst du mehrere Wohnungen in einem Zug, ist das eine Buchung zu einem Gesamtpreis. Sie gilt nur als Ganzes: Die Wohnungen kannst du nur gemeinsam stornieren oder ändern, einzeln lässt sich keine davon herauslösen. Lässt sich bei der Buchung eine der Wohnungen nicht eintragen, kommt die ganze Buchung nicht zustande und du bekommst den vollen Betrag zurück (Abschnitt 4).

6. Stornieren: voller Preis zurück oder keine Erstattung

Du kannst deine Buchung stornieren. Bis zu der Frist deiner Wohnung bekommst du den vollen Preis zurück, danach gibt es keine Erstattung. Etwas dazwischen gibt es nicht, und wir behalten keine Bearbeitungsgebühr ein.

Welche Frist für deine Wohnung gilt, steht bei der Wohnung selbst, in deinem Angebot und in deiner Bestätigung. Es gibt zwei:

7 Tage vor der Anreise. Ferienwohnungen am Edersee, an der Wurster Nordseeküste und in Neuss: bis zum Ende des siebten Tages vor deiner Anreise. Beispiel: Reist du am Samstag, 26.09. an, muss deine Nachricht spätestens am Samstag, 19.09. bei uns sein.
1 Tag vor der Anreise. Wohnungen in Bochum, Essen und Köln: bis zum Ende des Tages vor deiner Anreise. Beispiel: Reist du am Freitag, 18.09. an, muss deine Nachricht spätestens am Donnerstag, 17.09. bei uns sein.

Maßgeblich ist beides Mal 24:00 Uhr deutscher Zeit am genannten Tag. Es genügt, dass deine Nachricht bis dahin bei uns eingeht; wann wir sie lesen, spielt keine Rolle.

Hast du mehrere Wohnungen zusammen gebucht, kannst du nur die ganze Buchung stornieren, und es gilt für alle Wohnungen die strengste Frist der gebuchten Wohnungen.

So stornierst du: Schreib uns eine E-Mail an janina@jakse-apartments.de mit deinem Namen und deiner Buchungsnummer. Eine E-Mail genügt, du brauchst kein Formular und keinen Brief. Du bekommst von uns eine Bestätigung per E-Mail; wirksam ist deine Stornierung schon mit dem Eingang bei uns, auch wenn unsere Antwort später kommt. Den Betrag zahlen wir innerhalb von 14 Tagen auf dem Weg zurück, auf dem du gezahlt hast.

Bist du zu spät dran oder reist du nicht an, bleibt der Gesamtpreis fällig. Es steht dir aber ausdrücklich frei nachzuweisen, dass uns dadurch keine oder wesentlich geringere Kosten entstanden sind, zum Beispiel weil wir die Wohnung für denselben Zeitraum anderweitig vermieten konnten. In diesem Umfang zahlen wir dir zurück.

Eine Umbuchung ist keine Stornierung. Willst du deinen Zeitraum verschieben, schreib uns, wir sagen dir, was möglich ist. Einen Anspruch darauf hast du nicht.

7. Kein Widerrufsrecht

Ein Widerrufsrecht hast du nicht. Bei einer Unterkunft für einen festen Zeitraum schließt das Gesetz es aus (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Was du stattdessen hast, ist die Stornierung nach Abschnitt 6.

8. Anreise, Abreise, Belegung

Anreise ab 15:00 Uhr, Abreise bis 11:00 Uhr. Andere Zeiten nur nach Absprache. Den Zugangscode bekommst du, sobald dein Online-Check-in vollständig ist.

Ziehst du ohne Absprache später als 11:00 Uhr aus, ersetzt du uns den Mehraufwand pauschal mit 60 € je angefangene Stunde, insgesamt höchstens mit dem Preis einer weiteren Nacht. Das ist pauschalierter Schadensersatz. Es steht dir ausdrücklich frei nachzuweisen, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dann zahlst du entsprechend weniger oder nichts. Umgekehrt dürfen wir einen höheren Schaden geltend machen, wenn wir ihn belegen; die Pauschale wird dann angerechnet.

In der Wohnung übernachten nur die Personen, für die du gebucht hast. Kommen mehr, dürfen wir den Mehrpreis für die zusätzlichen Personen nachfordern und bei einer erheblichen Überbelegung den Aufenthalt beenden.

9. Rauchen, Whirlpool, Pool, Party

Für deinen Aufenthalt gilt die Hausordnung der Wohnung. Du bestätigst sie beim Online-Check-in. Diese Punkte daraus gelten schon mit der Buchung. Die Beträge darin sind pauschalierter Schadensersatz: Du bezahlst damit keine Leistung von uns, sondern ersetzt uns einen Schaden.

Rauchen ist in allen Wohnungen untersagt, auch E-Zigarette und Wasserpfeife. Wird trotzdem geraucht, ersetzt du uns den Mehraufwand für die Geruchsbeseitigung pauschal mit 200 € je Verstoß.
Whirlpool und Pool, wo vorhanden: keine Badezusätze und kein Schaum, den Wassersensor nicht entfernen und nicht aus dem gefüllten Wasser nehmen, die Technik nicht verstellen. Für jeden dieser Verstöße ersetzt du uns den Schaden pauschal mit 200 €.
Eine Party oder Feier in der Wohnung ist nicht erlaubt, und übernachten dürfen nur die Personen, für die du gebucht hast (Abschnitt 8). Verstößt du dagegen, ersetzt du uns den Mehraufwand pauschal mit 200 € je Verstoß. Der Mehrpreis für zusätzliche Personen nach Abschnitt 8 bleibt davon unberührt: Er ist der Preis für die Übernachtung, die Pauschale ersetzt den Schaden.
Beschädigst du oder jemand aus deiner Reisegruppe die Anlage (Pumpe, Filter, Sensor, Steuerung), ersetzt du den tatsächlichen Schaden nach Beleg. Eine Pauschale aus den Punkten davor wird angerechnet.

Bei jeder dieser Pauschalen steht es dir ausdrücklich frei nachzuweisen, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dann zahlst du entsprechend weniger oder nichts. Umgekehrt dürfen wir einen höheren Schaden geltend machen, wenn wir ihn belegen; die Pauschale wird dann angerechnet. Normale Abnutzung berechnen wir nie.

Fassung 7, Stand: 28.09.2026